“為了這個(gè)事，我已經(jīng)跑了一年多了，上次還給他們跪下了，但到現(xiàn)在都沒解決。”說(shuō)起新房漏水，家住漢中市濱江新家園的業(yè)主陳女士欲哭無(wú)淚。

    業(yè)主：安置房成了“鬧心房”入住3年漏水發(fā)霉

    拆遷住新房本來(lái)是件高興事，沒成想?yún)s遭受漏雨之困，安置房成了不折不扣的“鬧心房”。

    漢中市民陳女士說(shuō)，她家原來(lái)住漢中市漢臺(tái)區(qū)湯房村，自從2014年開始拆遷后，她家選擇了貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行了拆遷。

    “戶口本上是我和我兒子，每人補(bǔ)償20萬(wàn)元，兩個(gè)人補(bǔ)償了40萬(wàn)元。”陳女士說(shuō)，由于她們村是濱江新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)拆遷，并委托開發(fā)商進(jìn)行安置樓建設(shè)，當(dāng)初想著鄰居們還能住在一起，而且以后物業(yè)費(fèi)便宜，她便和家人商量后決定購(gòu)買了拆遷安置小區(qū)——濱江新家園。

    “2015年購(gòu)買的，當(dāng)時(shí)106平方米，單價(jià)3400元，并不比外邊的商品房便宜。”陳女士說(shuō)，當(dāng)年收房后她便裝修入住，然而，到2018年5月時(shí)，她突然發(fā)現(xiàn)三個(gè)臥室都出現(xiàn)了不同程度的漏水，而漏水最為嚴(yán)重的是次臥。

    陳女士說(shuō)，去年雨水相比往年也多，她發(fā)現(xiàn)期初兒子所住的次臥出現(xiàn)了墻體涂料起皮，木質(zhì)地板泡起了黑疙瘩，而壁紙也逐漸出現(xiàn)了發(fā)霉的情況。

    “我們這棟樓共有22層，我家住在19層，按道理來(lái)說(shuō)，頂層漏水情況較多，沒想到我家能漏水。”陳女士說(shuō)，最為嚴(yán)重的時(shí)候，外邊下大雨，她家就開始下小雨，而且從次臥開始，主臥甚至?xí)恳捕汲霈F(xiàn)了漏水情況。

    現(xiàn)場(chǎng)：臥室書房均被泡發(fā)霉導(dǎo)致業(yè)主不斷患病

    陳女士說(shuō)，自從家里漏水后，墻皮、壁紙都不同程度出現(xiàn)了發(fā)霉情況，而且越來(lái)越嚴(yán)重。

    “自從家里發(fā)霉后，全家人身上就出現(xiàn)了不同程度紅疹子。”陳女士說(shuō)，而她今年也因?yàn)閲?yán)重的皮膚病入院治療，她懷疑這一切都與家里被泡后墻壁發(fā)霉有關(guān)。

入住三年漏水不斷，嚴(yán)重致全家患病，業(yè)主跪地求解決！

    25日下午，記者在陳女士家看到，漏水最為嚴(yán)重的地方大都集中在飄窗周圍，而且次臥飄窗和墻壁正面墻的壁紙都出現(xiàn)了發(fā)霉的情況，而且非常嚴(yán)重。

    而從去年5月發(fā)現(xiàn)這一情況后，她就連續(xù)找到物業(yè)和濱江新區(qū)管委會(huì)，而對(duì)方也曾先后七八次來(lái)她家查看情況，并進(jìn)行了維修，但始終沒有解決問(wèn)題。

    “他們的技術(shù)人員來(lái)查看了，就是外墻滲水漏水的質(zhì)量問(wèn)題，現(xiàn)在根本沒法維修。”陳女士說(shuō)，當(dāng)初選擇購(gòu)買移民安置房就是想著政府部門能為老百姓考慮，但沒想到卻是這樣一個(gè)結(jié)果。

    疑問(wèn)：安置房為何屢出問(wèn)題？

    近年來(lái)，拆遷安置房屢屢被曝出質(zhì)量問(wèn)題。而安置房頻出問(wèn)題的癥結(jié)到底在哪兒？

    記者了解到，目前的拆遷安置房大都以開發(fā)商代建的形式建設(shè)，竣工之后，相關(guān)部門一般會(huì)保留部分資金作為質(zhì)量保證金，隨后按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)陸續(xù)支付給建設(shè)方。

    在一些監(jiān)理單位和建設(shè)單位看來(lái)，類似窗戶漏水、水泥標(biāo)號(hào)不夠、墻壁空鼓等問(wèn)題無(wú)關(guān)痛癢，只要不涉及主體結(jié)構(gòu)，往往都會(huì)睜一只眼閉一只眼，而一旦拖到時(shí)間節(jié)點(diǎn)，建設(shè)方拿錢走人后，相關(guān)問(wèn)題往往會(huì)陸續(xù)爆發(fā)，成為居民的大難題，也給政府部門處置帶來(lái)難度。

    而拆遷安置房大多由政府部門主導(dǎo)，如果在建設(shè)過(guò)程當(dāng)中把關(guān)不嚴(yán)，出了問(wèn)題之后又不能及時(shí)補(bǔ)救，最終影響的將是政府部門的公信力。普通百姓為支持政府發(fā)展的需要，舍棄了居住的老宅，搬進(jìn)了拆遷安置房，如果安置房不能夠做到讓老百姓安居樂(lè)業(yè)，勢(shì)必會(huì)在某一地讓百姓對(duì)當(dāng)?shù)卣l(fā)展的舉動(dòng)產(chǎn)生質(zhì)疑。

    濱江新區(qū)管委會(huì)：業(yè)主反映問(wèn)題基本屬實(shí)將進(jìn)行協(xié)商解決

    據(jù)陳女士了解，小區(qū)里像她家這樣情況的還有10多家，但是她家的情況最為嚴(yán)重。“安置房如果不能讓群眾安心居住，不僅寒了百姓的心，也損傷了政府的公信力。”陳女士說(shuō)，她找了一年多了，還曾面對(duì)濱江新區(qū)管委會(huì)的工作人員下跪求解決，但卻始終沒有結(jié)果。

    陳女士說(shuō)，今年5月她和濱江新區(qū)管委會(huì)曾進(jìn)行過(guò)多次協(xié)商，直到最后還沒有形成協(xié)商處理意見。

    根據(jù)陳女士提供的一份今年5月17日濱江新區(qū)管委會(huì)出具的一份《協(xié)調(diào)處理意見書》顯示，5月17日上午，業(yè)主、濱江新區(qū)管委會(huì)、濱江新家園物業(yè)公司等單位對(duì)濱江新家園14#樓19XX室外墻滲水等問(wèn)題進(jìn)行了協(xié)商，共同認(rèn)為業(yè)主反映問(wèn)題基本屬實(shí)，通過(guò)各方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下意見：

    1、針對(duì)外墻滲水問(wèn)題，由濱江新區(qū)管委會(huì)委托有資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行維修處理。處理前應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，并嚴(yán)格按照方案組織實(shí)施；

    2、維修處理完畢后，應(yīng)對(duì)外墻防水效果進(jìn)行觀察，雙方確認(rèn)達(dá)到防水效果后，再進(jìn)行室內(nèi)裝修部分處理；

    3、室內(nèi)裝修部分由管委會(huì)與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商處理；

    4、外墻滲水修繕后，管委會(huì)同意將防水保修期延長(zhǎng)五年。

    “我也請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行了查看，這就是質(zhì)量問(wèn)題，根本沒法解決，所以我就沒簽字。”陳女士說(shuō)。

    而25日下午，濱江新區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，針對(duì)陳女士所反映的問(wèn)題，他們將和其繼續(xù)進(jìn)行協(xié)商。

    從上述案例可以看出，建筑滲漏現(xiàn)象影響的絕不僅是一個(gè)人、一個(gè)家庭的生活品質(zhì)與安全，更可能對(duì)社會(huì)公眾的生命財(cái)產(chǎn)造成不良影響。

    據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)道，我國(guó)房屋住戶滲漏率平均達(dá)37.48%，屋面滲漏率達(dá)95.33%，如此高的滲漏率共同說(shuō)明著以下幾個(gè)問(wèn)題，一房屋防水質(zhì)量難以得到保證，二防水運(yùn)作過(guò)程中難以判斷哪個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，三防水行業(yè)亂象叢生等等。因此安居樂(lè)業(yè)更是成為現(xiàn)代人對(duì)于生活品質(zhì)的追求，讓業(yè)主放心也成了各家防水企業(yè)的口號(hào)之一。